「不動産M&Aパートナーズ」不動産M&A・事業承継支援サービスを本格的に展開開始

不動産M&Aの専門家集団である不動産M&Aパートナーズ株式会社はこの度、不動産に特化したM&Aおよび事業承継支援サービスを本格的に開始したことを発表した。

不動産M&Aパートナーズが事業を本格スタート

近年、不動産オーナーや不動産関連企業において、高齢化による後継者不足・保有不動産の複雑化・事業の多角化・再編といった課題が顕在化している。

また、一般的なM&A仲介サービスでは不動産の専門性が不足しているケースや、高額な手数料がM&A実行の障壁となることも少なくない。

このような状況下で、不動産M&Aパートナーズは不動産に特化したM&Aの専門知識と豊富な経験を持つアドバイザーを結集し、不動産M&Aと事業承継の双方に精通したサービスを提供することで、不動産オーナー様や企業の皆様が抱える課題を解決し、最適な未来を切り拓く支援を提供することを目指して本サービスを本格的に開始した。

不動産M&Aの最大のメリットは売却時の税金が安くなる点だ。

法人を清算した際の不動産売却では、売却益に法人税がかかるほか、取引対象が建物の場合は消費税も発生。さらに会社清算時に、オーナーが売却して得た資金を清算配当で受け取る場合にも課税が発生されてしまう。

しかし、不動産M&Aの場合は法人の株式や事業ごと物件を譲渡する形式のため、物件を譲渡したとしても株式の譲渡扱いとなる。そのため、株式分離課税としての20%程度の課税で済むのだ。

こうした回りくどい売却方法を行うことで、売り手にかかる課税を抑え、売却後の手取り額が増える可能性があることなどが、不動産M&Aの大きなメリットと言えるだろう。

不動産M&Aパートナーズの事業

不動産M&Aパートナーズでは主に、以下の3つのサービスを提供していく。

●1. 不動産M&Aアドバイザリー
不動産を対象としたM&A(合併・買収)を、売却側・買収側の双方に対して包括的にサポート。M&A戦略の立案から、適切なターゲット選定、企業・不動産価値評価、条件交渉、デューデリジェンス(詳細調査)支援、最終契約締結、さらにはM&A後のPMI(経営統合)まで、一貫したサービスを提供する。

●2. 不動産売却支援:
M&Aではなく、単純な不動産売却を希望するオーナーに対して、市場分析に基づいた適正価格での売却戦略を提案し、円滑な売却を支援。M&Aと不動産売却、どちらが客にとって最適かを丁寧にヒアリングし、最も有利な選択肢を提案できる点が強みだ。

●3. 事業承継支援:
不動産賃貸業や管理業など、不動産関連事業を営む企業の事業承継ニーズに対応。M&Aを通じた第三者への承継はもちろん、親族内承継や従業員承継に関するアドバイスも提供し、複雑な事業と資産の承継を円滑に進めるためのサポートを実施する。

同社で代表取締役を務める井上貴文氏は、

「当社はM&Aでも不動産に特化し、適正な手数料、適正な不動産の情報開示、金融機関との調整を前提に不動産M&Aを進めてまいります。私自身でのメガバンク、地方銀行での銀行員としての30年におよぶ経験、自身での不動産投資経験を活かして社会に貢献しますのでよろしくお願いいたします。」

とコメントしている。

企業詳細

●不動産M＆Aパートナーズ株式会社

代表取締役：井上貴文
本店住所：〒530-0047　大阪市北区西天満3丁目1-5　英和ビル
電話番号：06-6364-2839
FAX番号：06-6734-6495
資本金：800万円
業務内容：企業の買収、合併、会社分割、株式交換・移転、事業譲渡、資本提携、業務提携等の企画立案、斡旋およびその仲介業務
顧問弁護士：松柏法律事務所　大井 理　大阪市北区西天満1丁目7-20
提携司法書士：司法書士法人　吉村事務所　大阪市東住吉区今川3丁目14-6
提携不動産鑑定士：株式会社ワイズリンク　大阪市北区西天満4丁目15-18
関連企業：英和商事有限会社

企業HP：https://ma-fudosan.co.jp/